被動收入的五大「主動」條件．
見人哋不勞而獲其實只係睇唔到人哋未雨綢繆．
收租佬爆煲「血的教訓」：被動收入都要風險管理
#利世民 #金錢心理學 #地產經濟學
利世民
https://m.youtube.com/watch?v=sI3dRgYnzVI
Jun 20
2025
2025 年 6 月 20 日．星期五
00:00:42 - 對「被動收入」的常見誤解
00:01:15 - 被動收入的五個重要條件
00:01:38 - 條件一：極低的營運開支
00:02:22 - 以「收租佬」為例：營運開支的影響
00:03:17 - 條件二：較高的前期資本投入與護城河
00:04:46 - 散戶與機構投資者的區別
00:05:32 - 條件三：生意的可擴充性 (Scalability)
00:06:47 - 特許經營作為一種可擴充模式
00:07:28 - 條件四：受外在因素（法規、利率）影響
00:08:36 - 條件五：分散風險與收入來源
00:09:19 - 五個條件總結：低營運成本、護城河、可擴充性、外在因素互動、風險管理
00:10:06 - 世上沒有不勞而獲的被動收入：運氣與努力
00:11:31 - 「低風險、高回報」的被動收入是謊言
00:12:08 - 製造收入與管理收入的有效方法
00:13:01 - 賭博與財富管理：諷刺的對比
00:13:49 - 香港收租市場的兩極化現象
00:14:18 - 總結：被動收入需要主動付出
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此頻道既為香港人而設，內容以粵語為本。
利世民，香港人，自媒體 unsubject 主筆，自由主義者，樂天知命，不問鬼神。形而上虛無主義者。角色屬性混沌中立；長期處於身份存在危機；總覺得三言兩語間未能介紹自己。過去四分一世紀，平均每半年有個新興趣；課題涵蓋物理心理、政治經濟、歷史、宗教、哲學。 |  0 02025/07/01, 9:23:50 上午 |
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